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聯邦刺激房市、幫助買房人省錢的8000元退稅計畫,將在11月30日截止。房地產業者呼籲,有意利用這項數目可觀稅收優惠購屋的人,必須立即行動起來,否則可能坐失良機。


聯邦政府2月宣布,凡在4月7日後、12月1日前完成買房手續的人,如果過去三年內名下沒有房產,家庭收入未超過15萬,都可享受房價10%或最高8000元的退稅。


全美房地產經紀人協會(NAR)首席經濟分析師勞倫斯.孫(Lawrence Sun)表示,按買賣房子的正常速度來看,要想享受8000元退稅的人,必須馬上行動起來。他指出,申請貸款的整套程序至少兩個月時間,而買房人一般要在市場上考察兩個月時間才能選定中意的房子。因此,如果現在還沒有選定購買對象,人們就需要加緊行動了。


阿拉斯加州「優先貸款」公司經紀人賈貴林.托平(Jackie Toppin)指出:「現在還沒動手的人幾乎來不及了。」 今夏積極求購房屋的華人,很多人受退稅因素誘導而行動起來。紐約市布碌侖的王麥可在7月中旬剛買到一家庭的住房。他表示,年初退稅優惠出爐後,他就認定買房子的時機到了。他在2005年紐約房價連連上漲時就想買房,但當時市面上可挑選的「物美價廉」房子不多,現在不僅供挑選的房屋多,價格也合適。他說:「最後推我下海的就是這8000塊的優惠。」


加州聖蓋博市姚賢夫婦一直想幫女兒買房,但過去加州房價太高而未達願望,今年加州中間房價跌半,6月中間房價27萬4740元,不抵兩年前59萬4530元房價的一半,加上8000元退稅,使他們最後在房價相對較低的鮑爾溫公園買下近30萬的獨立屋。


抓住時機幫成年子女置產的華裔家長不少,河濱與聖伯納汀諾縣這兩個南加州縣的房價,有些跌到1990年代初的水平,或比建築成本還便宜,從七、八萬到10萬不等,加上8000元退稅,買房比租房劃算,一些子女在兩縣讀書的家長索性用現金買房作宿舍,近期、長久都有利處。


據報導,全美不少地區因為人們趕著8000元退稅的末班車而出現房貸申請積壓情況。內布拉斯加KETV電臺報導,怕錯失退稅良機的購屋者使歐馬哈地區房貸受理時間從過去的兩至三星期增加到40天左右,未來兩月房貸申請積壓情況可能更嚴重。



田納西州那許維爾WBIR電臺引用地產經紀人Suzy Trotta的話:「我們的確看到很多人因為8000元退稅而進入房市」。未來兩月首次購物者更將活躍於房屋市場。

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