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隨著失業率繼續攀升及房價續跌,延後給付房屋貸款的情形大幅增加。各界預期,在不久未來將湧現新一波法拍屋。但業者稱,華人聚集區不致出現法拍屋湧現情況,至於房價會否受波及,有待觀察。

加州今年第一季有135431人收到房貸拖欠通知,比去年第二季的最高峰還多11%,令人擔憂有更多的法拍屋湧入市場,讓原來趨穩房價再度動

歐巴馬政府為穩定房市,曾要求在屋主付不出房貸時,銀行須先提供修改房貸條件的機會。加州政府去年9月生效實施新法。業者稱,聯邦及州政府相關做法確實延後法拍屋去年及今年上半年湧入市場時間。但近日一些大銀行表示,將加快腳步,積極處理掉有問題的房貸案。

Chase銀行發言人凱利(Tom Kelly)認為未來市場應該會有更多法拍屋。他透露,今年46日起,雖通過不少房貸修改案,仍有不便透露數字的房貸無法符合修改條件。另有8萬戶雖收到銀行拖欠房貸通知,但因受州法保護,暫時延後房屋被銀行查封拍賣。

根據金融研究公司Moody網站,今年第一季全國有180萬名屋主拖欠房貸6090天,比去年同期上升15%。而有844000名屋主收到房貸拖欠通知。

國泰銀行資深副總裁李樹人說,華資銀行承做華人業務較多,尚未看到華人屋主拖欠房貸數量有遽增,相信與華人有儲蓄習慣,有狀況發生時親友會伸出援手等原因有關。

地產經紀王桂華說,華人喜歡定居的好學區,雖然房價也下跌,但跌幅不深,且當地的法拍屋數量不多。未來整體法拍屋湧現,這些好學區受到衝擊也較少。

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