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首次購屋退稅方案公布,許多有意購置第一棟房子的民眾,最多可拿回8000元退稅,但實際該如何申請,多數人不知如何下手。總統歐巴馬(Barack Obama)所簽署的退稅方案,向今年12月前首次購屋者提供實質抵免,其減稅幅度高達房屋售價的10%,為首次購屋者提供幫助,認識5405申請表格,是8000元退稅到手的第一件事。

今年完成購屋的民眾,可先從國稅局網站www.irs.gov下載5405表,該單頁表格填寫簡單,只要交屋程序完成後,自己屬於三年內無購屋紀錄、新屋遷入得自住三年以上;合乎首次購屋者條件者,即可填寫表格申報。

申請退稅需準備的資料,包括新家地址、購屋日期、購屋金額總數,另還得準備個人2008年退稅的所得稅扣繳金額(AGI,Adjusted Gross Income)。在表格內,共有六個欄目得填寫,第一行是填上小於或等於8000,或者是購屋總金額的10%,若大於8000元只得填8000元。

第二行填寫個人2008年退稅的AGI所得稅扣繳金額。第三行是假設AGI超過個人7萬5000或已婚合並申報(Married filing jointly)15萬元者填入的欄目,超過者得填減掉7萬5000元金額後的數字。

第四行數字,是將第三行的數字除以2萬再填入結果。第五行的部分,是將第一行乘以第四行的數字。最後的第六行,將第一行數字減掉第五行,就是最終獲得扣稅的金額。完成填表後,申請者填上日期與簽名發送國稅局即可。

一般來說,首次購屋退稅時間可選今年或明年度。若想搶今年拿錢,得進行2008所得稅重新申報(2008 Tax Amendment),並擬正式信件說明原因,便可趕在今年底前先拿到支票。或者,申請者也可選明年一月一日申報所得稅,合並今年個人所得提出申請。

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